12 Rue JOBIN · Pont-Rouge
Valeur estimée
376 700 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 83,1 m² · constr. 1976 · terrain 9 237,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 237,3 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 242 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
198009780300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
34017198009780300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 42 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1119, Route Gravel, Neuville 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 407 000 $ (4 939 $/m²) 82,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge −2 035 $ | 484 761 $ Poids 13 % |
| 2 | 980, Route Gravel, Neuville 2026-07-07 · 2.5 km · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 557 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 483 343 $ Poids 4 % |
| 3 | 443, chemin Lomer, Neuville 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 387 000 $ (4 207 $/m²) 92 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 719 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 329 581 $ Poids 3 % |
| 4 | 522, Chemin Lomer, Neuville 2026-04-07 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (5 690 $/m²) 70,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +36 415 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 450 655 $ Poids 2 % |
| 5 | 16, rue Valmont, Pont-Rouge 2026-01-22 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (2 199 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 175 962 $ Poids 0 % |
| 6 | 749, route Gravel, Neuville 2026-07-27 · 4.1 km · Vendu 389 000 $ (4 069 $/m²) 95,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 431 $ · Ajust. âge +21 395 $ | 384 964 $ Poids 0 % |
| 7 | 59, chemin Lomer, Neuville 2025-05-30 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 514 544 $ Poids 0 % |
| 8 | 488, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2026-06-09 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (4 028 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 652 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 345 011 $ Poids 0 % |
| 9 | 1197, rue Des Cèdres, Neuville 2026-06-19 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (2 532 $/m²) 86,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 195 964 $ Poids 0 % |
| 10 | 755, Route Gravel, Neuville 2024-09-11 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (3 036 $/m²) 74,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +13 664 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 293 057 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.