230 Rang PETIT-CAPSA · Pont-Rouge
Valeur estimée
558 200 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 111 m² · constr. 2007 · terrain 7 957,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 957,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 352 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
198029491200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
34017198029491200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 86 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2024-08-13 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (7 360 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +46 003 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 987 627 $ Poids 7 % |
| 2 | 1057, route Gravel, Neuville 2024-10-18 · 2.1 km · Vendu 517 000 $ (4 868 $/m²) 106,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 303 $ · Ajust. superficie +11 684 $ · Ajust. âge +41 360 $ | 674 346 $ Poids 5 % |
| 3 | 980, Route Gravel, Neuville 2026-07-07 · 2.5 km · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 856 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 656 656 $ Poids 4 % |
| 4 | 1077, route Gravel, Neuville 2024-08-23 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (3 356 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −33 730 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 500 339 $ Poids 4 % |
| 5 | 443, chemin Lomer, Neuville 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 387 000 $ (4 207 $/m²) 92 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 962 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 446 312 $ Poids 3 % |
| 6 | 1-431, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2026-05-21 · 3.1 km · Vendu 146 498 $ (1 190 $/m²) 123,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 847 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge −11 720 $ | 129 426 $ Poids 1 % |
| 7 | 93, chemin Lomer, Neuville 2026-07-31 · 3.7 km · Vendu 510 000 $ (4 143 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 065 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 495 135 $ Poids 0 % |
| 8 | 749, route Gravel, Neuville 2026-07-27 · 4.0 km · Vendu 389 000 $ (4 069 $/m²) 95,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 332 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 459 232 $ Poids 0 % |
| 9 | 704, chemin du Lac, Neuville 2026-03-30 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (3 066 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 396 719 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, rue Valmont, Pont-Rouge 2025-01-23 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (1 993 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 270 764 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.