219 Rang PETIT-CAPSA · Pont-Rouge
Valeur estimée
425 600 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 84,9 m² · constr. 1986 · terrain 3 626,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 626,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 280 200 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
198048889000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
34017198048889000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 58 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1119, Route Gravel, Neuville 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 407 000 $ (4 939 $/m²) 82,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge +18 315 $ | 509 556 $ Poids 10 % |
| 2 | 361, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2024-08-13 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (7 360 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie −50 051 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 877 074 $ Poids 5 % |
| 3 | 443, chemin Lomer, Neuville 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 387 000 $ (4 207 $/m²) 92 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 933 $ · Ajust. âge −21 285 $ | 350 782 $ Poids 4 % |
| 4 | 980, Route Gravel, Neuville 2026-07-07 · 2.6 km · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 175 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 517 725 $ Poids 4 % |
| 5 | 522, Chemin Lomer, Neuville 2026-04-07 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (5 690 $/m²) 70,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +41 536 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 475 776 $ Poids 2 % |
| 6 | 419, Rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 235 500 $ (3 393 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 970 $ · Ajust. superficie +26 299 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 288 318 $ Poids 1 % |
| 7 | 59, chemin Lomer, Neuville 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +13 864 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 344 $ Poids 0 % |
| 8 | 749, route Gravel, Neuville 2026-07-27 · 3.9 km · Vendu 389 000 $ (4 069 $/m²) 95,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 769 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 406 131 $ Poids 0 % |
| 9 | 755, Route Gravel, Neuville 2024-09-11 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (3 036 $/m²) 74,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +16 397 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 307 040 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, rue Valmont, Pont-Rouge 2026-01-22 · 4.3 km · Vendu 170 000 $ (2 199 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +8 357 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 186 441 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.