1 Carré GOLF · Pont-Rouge
Valeur estimée
440 700 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 139,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 784,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 784,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 289 600 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
198141930400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
34017198141930400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 62 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1077, route Gravel, Neuville 2024-08-23 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (3 356 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +13 593 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 497 061 $ Poids 4 % |
| 2 | 916, route Gravel, Neuville 2025-09-02 · 3.2 km · Vendu 585 000 $ (3 750 $/m²) 156 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −31 500 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 552 132 $ Poids 1 % |
| 3 | 1-431, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2026-05-21 · 3.4 km · Vendu 146 498 $ (1 190 $/m²) 123,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 847 $ · Ajust. superficie +9 580 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 143 276 $ Poids 0 % |
| 4 | 863, route Gravel, Neuville 2025-07-31 · 3.4 km · Vendu 720 000 $ (4 969 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −14 161 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 671 825 $ Poids 0 % |
| 5 | 93, chemin Lomer, Neuville 2026-07-31 · 3.6 km · Vendu 510 000 $ (4 143 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 351 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 492 351 $ Poids 0 % |
| 6 | 825, Route Gravel, Neuville 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (3 891 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 183 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 521 383 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.