Rue DAVY · Pont-Rouge

Valeur estimée

201 000 $

Terrain · terrain 4 424,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 201 000 $

P10 108 400 $P90 551 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 424,3 m²

Frontage

61 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

136 700 $

100 %

Terrain 136 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 94 700 $ +44.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

198166839100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

136 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

94 700 $

ID provincial

34017198166839100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

201 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

388 000 $

$/m² médian

3 817

Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur

Position dans Pont-Rouge

Vaut plus que 6 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021107 600 $

2022126 100 $+17 %

2023148 100 $+17 %

2024158 200 $+7 %

2025165 700 $+5 %

2026201 000 $+21 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

169, chemin Lomer, Neuville

2026-06-11 · 3.4 km · Vendu 135 000 $

Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

136 702 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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