24 Rue PAQUET · Pont-Rouge
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 133,8 m² · constr. 2008 · terrain 5 255,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 255,5 m²
Frontage
157 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 290 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
198173094200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
34017198173094200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 65 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1077, route Gravel, Neuville 2024-08-23 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (3 356 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 540 800 $ Poids 2 % |
| 2 | 93, chemin Lomer, Neuville 2026-07-31 · 3.5 km · Vendu 510 000 $ (4 143 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 165 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 544 915 $ Poids 0 % |
| 3 | 916, route Gravel, Neuville 2025-09-02 · 3.4 km · Vendu 585 000 $ (3 750 $/m²) 156 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −41 625 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 638 532 $ Poids 0 % |
| 4 | 1-431, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2026-05-21 · 3.7 km · Vendu 146 498 $ (1 190 $/m²) 123,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 847 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge −10 987 $ | 143 725 $ Poids 0 % |
| 5 | 863, route Gravel, Neuville 2025-07-31 · 3.7 km · Vendu 720 000 $ (4 969 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −27 578 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 748 409 $ Poids 0 % |
| 6 | 420, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2024-11-06 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 122 $/m²) 112,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +33 876 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 487 151 $ Poids 0 % |
| 7 | 825, Route Gravel, Neuville 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 600 000 $ (3 891 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −39 689 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 609 877 $ Poids 0 % |
| 8 | 704, chemin du Lac, Neuville 2026-03-30 · 4.4 km · Vendu 340 000 $ (3 066 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +35 104 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 433 369 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.