Route GRAND-CAPSA · Pont-Rouge
Valeur estimée
330 100 $
Autre · 3 403 $/m² · 97 m² · constr. 1990 · terrain 142 459,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
142 459,2 m²
Frontage
118,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
151 000 $
Rôle antérieur 86 100 $ +75.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
198248701300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
40 300 $
Rôle antérieur
86 100 $
ID provincial
34017198248701300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 30 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Brousseau, Pont-Rouge 2025-08-01 · 3.2 km · Vendu 553 000 $ (6 878 $/m²) 80,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 664 $ · Ajust. superficie +57 088 $ · Ajust. âge −33 180 $ | 622 573 $ Poids 0 % |
| 2 | 361, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2024-08-13 · 3.6 km · Vendu 725 000 $ (7 360 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 936 104 $ Poids 0 % |
| 3 | 1119, Route Gravel, Neuville 2024-12-18 · 3.8 km · Vendu 407 000 $ (4 939 $/m²) 82,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie +36 057 $ · Ajust. âge +26 455 $ | 547 579 $ Poids 0 % |
| 4 | 420, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2024-11-06 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (3 122 $/m²) 112,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −23 573 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 702 $ Poids 0 % |
| 5 | 1057, route Gravel, Neuville 2024-10-18 · 4.2 km · Vendu 517 000 $ (4 868 $/m²) 106,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 303 $ · Ajust. superficie −22 394 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 596 324 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.