14 Rue PECHEURS · Pont-Rouge
Valeur estimée
322 300 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 73,1 m² · constr. 1993 · terrain 3 602,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 602,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 300 $
Rôle antérieur 171 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
208027356400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
86 100 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
34017208027356400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 28 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1119, Route Gravel, Neuville 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 407 000 $ (4 939 $/m²) 82,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie −22 968 $ · Ajust. âge +32 560 $ | 494 659 $ Poids 4 % |
| 2 | 522, Chemin Lomer, Neuville 2026-04-07 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (5 690 $/m²) 70,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 456 205 $ Poids 3 % |
| 3 | 59, chemin Lomer, Neuville 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −17 597 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 882 $ Poids 1 % |
| 4 | 419, Rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 235 500 $ (3 393 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 970 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 268 297 $ Poids 0 % |
| 5 | 755, Route Gravel, Neuville 2024-09-11 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (3 036 $/m²) 74,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 375 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.