17 Rue DAVY · Pont-Rouge
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 115,6 m² · constr. 2019 · terrain 3 483,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 200 $
Rôle antérieur 351 200 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
208104090900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
34017208104090900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 89 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2024-08-13 · 2.7 km · Vendu 725 000 $ (7 360 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +62 931 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 004 556 $ Poids 1 % |
| 2 | 1057, route Gravel, Neuville 2024-10-18 · 2.8 km · Vendu 517 000 $ (4 868 $/m²) 106,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 303 $ · Ajust. superficie +22 880 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 695 883 $ Poids 1 % |
| 3 | 1077, route Gravel, Neuville 2024-08-23 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (3 356 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −26 011 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 534 458 $ Poids 1 % |
| 4 | 980, Route Gravel, Neuville 2026-07-07 · 3.2 km · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 608 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 693 608 $ Poids 1 % |
| 5 | 93, chemin Lomer, Neuville 2026-07-31 · 3.3 km · Vendu 510 000 $ (4 143 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 536 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 535 264 $ Poids 1 % |
| 6 | 398, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2025-03-03 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (2 586 $/m²) 131,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −20 555 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 986 $ Poids 0 % |
| 7 | 420, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2024-11-06 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 122 $/m²) 112,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 458 739 $ Poids 0 % |
| 8 | 1-431, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2026-05-21 · 4.0 km · Vendu 146 498 $ (1 190 $/m²) 123,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 847 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge −2 930 $ | 140 953 $ Poids 0 % |
| 9 | 704, chemin du Lac, Neuville 2026-03-30 · 4.4 km · Vendu 340 000 $ (3 066 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 170 $ Poids 0 % |
| 10 | 749, route Gravel, Neuville 2026-07-27 · 4.4 km · Vendu 389 000 $ (4 069 $/m²) 95,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 690 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 468 590 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.