9 Rue DAVY · Pont-Rouge
Valeur estimée
549 700 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 141,4 m² · constr. 2013 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 700 $
Rôle antérieur 368 300 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
208112970500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
34017208112970500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 85 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1077, route Gravel, Neuville 2024-08-23 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (3 356 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +17 285 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 564 553 $ Poids 1 % |
| 2 | 93, chemin Lomer, Neuville 2026-07-31 · 3.1 km · Vendu 510 000 $ (4 143 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 908 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 573 408 $ Poids 1 % |
| 3 | 973, route Gravel, Neuville 2025-07-16 · 2.9 km · Vendu 739 000 $ (4 383 $/m²) 168,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie −59 611 $ · Ajust. âge +25 865 $ | 744 243 $ Poids 1 % |
| 4 | 916, route Gravel, Neuville 2025-09-02 · 3.3 km · Vendu 585 000 $ (3 750 $/m²) 156 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −27 375 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 667 407 $ Poids 0 % |
| 5 | 398, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2025-03-03 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (2 586 $/m²) 131,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 432 339 $ Poids 0 % |
| 6 | 863, route Gravel, Neuville 2025-07-31 · 3.5 km · Vendu 720 000 $ (4 969 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 785 291 $ Poids 0 % |
| 7 | 825, Route Gravel, Neuville 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 600 000 $ (3 891 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 903 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 639 663 $ Poids 0 % |
| 8 | 1-431, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2026-05-21 · 4.1 km · Vendu 146 498 $ (1 190 $/m²) 123,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 847 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge −7 325 $ | 151 910 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.