Route GRAND-CAPSA · Pont-Rouge
Valeur estimée
222 700 $
Autre · 985 $/m² · 226,1 m² · constr. 1996 · terrain 167 379,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
167 379,5 m²
Frontage
105,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
226 800 $
Rôle antérieur 138 900 $ +63.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
208330526200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
66 800 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
34017208330526200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
343 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 9 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Des Fleurs, Pont-Rouge 2026-04-24 · 2.6 km · Vendu 154 300 $ (821 $/m²) 187,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 264 $ · Ajust. superficie +15 685 $ · Ajust. âge +15 430 $ | 191 679 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.