17 Rue SAINT-PATRICK · Pont-Rouge
Valeur estimée
297 900 $
Unifamiliale · 2 518 $/m² · 118,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 981 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 981 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 600 $
Rôle antérieur 161 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
218103585700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
92 100 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
34017218103585700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 393
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 23 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Davy, Pont-Rouge 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 521 500 $ (4 511 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 514 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 502 954 $ Poids 44 % |
| 2 | 3, rue Saint-Patrick, Pont-Rouge 2025-06-13 · 315 m · Vendu 225 000 $ (2 320 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +24 704 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 263 783 $ Poids 39 % |
| 3 | 150, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2025-05-29 · 948 m · Vendu 518 000 $ (5 159 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +46 176 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 558 666 $ Poids 31 % |
| 4 | 1, Carré du Golf, Pont-Rouge 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 796 $/m²) 139,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −18 768 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 231 884 $ Poids 20 % |
| 5 | 39, rue Paquet, Pont-Rouge 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 402 500 $ (3 256 $/m²) 123,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 430 824 $ Poids 19 % |
| 6 | 62, rue Paquet, Pont-Rouge 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +19 415 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 402 881 $ Poids 18 % |
| 7 | 32, Rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2024-04-02 · 635 m · Vendu 580 000 $ (5 375 $/m²) 107,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie +27 952 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 687 329 $ Poids 17 % |
| 8 | 34, rue Paquet, Pont-Rouge 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 758 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +42 276 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 410 469 $ Poids 14 % |
| 9 | 59, rue Paquet, Pont-Rouge 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 605 200 $ (4 437 $/m²) 136,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 422 $ · Ajust. superficie −40 154 $ · Ajust. âge −60 520 $ | 616 948 $ Poids 7 % |
| 10 | 450, Rang Petit-Capsa, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 485 000 $ (4 022 $/m²) 120,6 m² · constr. 1884 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 534 991 $ Poids 6 % |
| 11 | 93, chemin Lomer, Neuville 2026-07-31 · 2.6 km · Vendu 510 000 $ (4 143 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 943 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 449 057 $ Poids 5 % |
| 12 | 1057, route Gravel, Neuville 2024-10-18 · 3.3 km · Vendu 517 000 $ (4 868 $/m²) 106,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 303 $ · Ajust. superficie +29 452 $ · Ajust. âge −46 530 $ | 604 225 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.