11 Rue SAINT-PATRICK · Pont-Rouge
Valeur estimée
256 900 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 82,5 m² · constr. 1999 · terrain 1 414,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 414,3 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 199 400 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
218112604800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
34017218112604800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±119.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 15 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Saint-Patrick, Pont-Rouge 2025-10-17 · 143 m · Vendu 109 515 $ (1 419 $/m²) 77,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 148 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge −6 023 $ | 117 399 $ Poids 77 % |
| 2 | 6, rue Georges-Dubord, Pont-Rouge 2025-07-02 · 116 m · Vendu 400 000 $ (5 291 $/m²) 75,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +18 254 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 445 358 $ Poids 63 % |
| 3 | 3, rue Saint-Patrick, Pont-Rouge 2025-06-13 · 173 m · Vendu 225 000 $ (2 320 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −16 817 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 263 $ Poids 41 % |
| 4 | 8, rue Saint-Patrick, Pont-Rouge 2025-07-07 · 66 m · Vendu 160 000 $ (2 392 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +18 655 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 096 $ Poids 40 % |
| 5 | 34, rue Paquet, Pont-Rouge 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 758 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −24 990 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 390 004 $ Poids 15 % |
| 6 | 14, Rue des Pêcheurs, Pont-Rouge 2024-05-01 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 368 $/m²) 73,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +6 430 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 128 006 $ Poids 13 % |
| 7 | 59, chemin Lomer, Neuville 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 512 945 $ Poids 4 % |
| 8 | 443, chemin Lomer, Neuville 2026-07-10 · 3.1 km · Vendu 387 000 $ (4 207 $/m²) 92 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 981 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 370 889 $ Poids 1 % |
| 9 | 1119, Route Gravel, Neuville 2024-12-18 · 3.3 km · Vendu 407 000 $ (4 939 $/m²) 82,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 526 014 $ Poids 0 % |
| 10 | 522, Chemin Lomer, Neuville 2026-04-07 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (5 690 $/m²) 70,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +34 708 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 948 $ Poids 0 % |
| 11 | 980, Route Gravel, Neuville 2026-07-07 · 3.5 km · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 351 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 548 249 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, rue Brousseau, Pont-Rouge 2025-08-01 · 3.6 km · Vendu 553 000 $ (6 878 $/m²) 80,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 664 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge −8 295 $ | 597 591 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.