9 Rue SAINT-PATRICK · Pont-Rouge
Valeur estimée
344 600 $
Unifamiliale · 2 000 $/m² · 172,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 358,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 358,5 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 238 900 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
218112901600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
34017218112901600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±74.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 34 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Saint-Patrick, Pont-Rouge 2024-12-06 · 111 m · Vendu 280 000 $ (1 411 $/m²) 198,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −18 479 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 311 028 $ Poids 32 % |
| 2 | 1, Carré du Golf, Pont-Rouge 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 796 $/m²) 139,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +29 723 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 286 626 $ Poids 15 % |
| 3 | 76, rue Paquet, Pont-Rouge 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (2 638 $/m²) 202,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −40 231 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 543 888 $ Poids 5 % |
| 4 | 8, rue Des Fleurs, Pont-Rouge 2026-04-24 · 2.6 km · Vendu 154 300 $ (821 $/m²) 187,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 264 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge +2 315 $ | 156 474 $ Poids 5 % |
| 5 | 3, route Josephat-Martel, Pont-Rouge 2024-12-17 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (1 714 $/m²) 195,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −19 877 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 382 729 $ Poids 0 % |
| 6 | 973, route Gravel, Neuville 2025-07-16 · 3.4 km · Vendu 739 000 $ (4 383 $/m²) 168,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 712 198 $ Poids 0 % |
| 7 | 916, route Gravel, Neuville 2025-09-02 · 3.7 km · Vendu 585 000 $ (3 750 $/m²) 156 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +30 563 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 622 970 $ Poids 0 % |
| 8 | 940, route Gravel, Neuville 2026-05-15 · 3.6 km · Vendu 695 000 $ (3 379 $/m²) 205,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −56 424 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 577 839 $ Poids 0 % |
| 9 | 965, Route Gravel, Neuville 2024-07-15 · 3.4 km · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −27 162 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 526 419 $ Poids 0 % |
| 10 | 825, Route Gravel, Neuville 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 600 000 $ (3 891 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 214 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 594 780 $ Poids 0 % |
| 11 | 863, route Gravel, Neuville 2025-07-31 · 3.8 km · Vendu 720 000 $ (4 969 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +68 075 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 754 061 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.