11 Rue GEORGES-DUBORD · Pont-Rouge
Valeur estimée
391 000 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 84,2 m² · constr. 2009 · terrain 5 823,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 823,3 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 100 $
Rôle antérieur 309 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
218113569000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
309 400 $
ID provincial
34017218113569000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±94.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
323 500 $
$/m² médian
3 393
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 47 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Saint-Patrick, Pont-Rouge 2025-10-17 · 266 m · Vendu 109 515 $ (1 419 $/m²) 77,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 148 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge −548 $ | 124 080 $ Poids 72 % |
| 2 | 6, rue Georges-Dubord, Pont-Rouge 2025-07-02 · 149 m · Vendu 400 000 $ (5 291 $/m²) 75,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +22 751 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 469 855 $ Poids 60 % |
| 3 | 3, rue Saint-Patrick, Pont-Rouge 2025-06-13 · 294 m · Vendu 225 000 $ (2 320 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −14 845 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 234 $ Poids 46 % |
| 4 | 150, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 518 000 $ (5 159 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −41 791 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 488 829 $ Poids 23 % |
| 5 | 34, rue Paquet, Pont-Rouge 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 758 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −21 795 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 393 198 $ Poids 17 % |
| 6 | 14, Rue des Pêcheurs, Pont-Rouge 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 368 $/m²) 73,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 134 168 $ Poids 11 % |
| 7 | 59, chemin Lomer, Neuville 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +11 998 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 477 $ Poids 3 % |
| 8 | 443, chemin Lomer, Neuville 2026-07-10 · 3.2 km · Vendu 387 000 $ (4 207 $/m²) 92 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 405 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 393 815 $ Poids 1 % |
| 9 | 1119, Route Gravel, Neuville 2024-12-18 · 3.4 km · Vendu 407 000 $ (4 939 $/m²) 82,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie +4 445 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 530 212 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, rue Brousseau, Pont-Rouge 2025-08-01 · 3.6 km · Vendu 553 000 $ (6 878 $/m²) 80,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 664 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge +19 355 $ | 631 088 $ Poids 0 % |
| 11 | 980, Route Gravel, Neuville 2026-07-07 · 3.6 km · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 268 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 582 332 $ Poids 0 % |
| 12 | 522, Chemin Lomer, Neuville 2026-04-07 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (5 690 $/m²) 70,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +39 545 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 784 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.