14 Rue GEORGES-DUBORD · Pont-Rouge
Valeur estimée
240 500 $
Unifamiliale · 2 524 $/m² · 95,3 m² · constr. 1973 · terrain 3 444,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 444,3 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 188 100 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
218114951400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
34017218114951400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±110.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
326 250 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 12 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Saint-Patrick, Pont-Rouge 2025-06-13 · 303 m · Vendu 225 000 $ (2 320 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 237 108 $ Poids 66 % |
| 2 | 5, rue Saint-Patrick, Pont-Rouge 2025-10-17 · 277 m · Vendu 109 515 $ (1 419 $/m²) 77,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 148 $ · Ajust. superficie +12 838 $ · Ajust. âge −10 951 $ | 121 550 $ Poids 45 % |
| 3 | 150, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (5 159 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −13 156 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 499 334 $ Poids 38 % |
| 4 | 34, rue Paquet, Pont-Rouge 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 758 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 367 254 $ Poids 22 % |
| 5 | 32, Rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2024-04-02 · 745 m · Vendu 580 000 $ (5 375 $/m²) 107,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie −33 865 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 625 513 $ Poids 14 % |
| 6 | 62, rue Paquet, Pont-Rouge 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −20 814 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 362 652 $ Poids 13 % |
| 7 | 292, route Grand-Capsa, Pont-Rouge 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 312 500 $ (4 027 $/m²) 77,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 639 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 316 889 $ Poids 6 % |
| 8 | 59, chemin Lomer, Neuville 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +41 593 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 542 823 $ Poids 2 % |
| 9 | 443, chemin Lomer, Neuville 2026-07-10 · 3.2 km · Vendu 387 000 $ (4 207 $/m²) 92 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 941 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 355 241 $ Poids 1 % |
| 10 | 980, Route Gravel, Neuville 2026-07-07 · 3.7 km · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 516 918 $ Poids 0 % |
| 11 | 1119, Route Gravel, Neuville 2024-12-18 · 3.4 km · Vendu 407 000 $ (4 939 $/m²) 82,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie +31 859 $ · Ajust. âge −8 140 $ | 508 785 $ Poids 0 % |
| 12 | 1057, route Gravel, Neuville 2024-10-18 · 3.5 km · Vendu 517 000 $ (4 868 $/m²) 106,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 303 $ · Ajust. superficie −26 532 $ · Ajust. âge −46 530 $ | 548 241 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.