3 Rue SAINT-PATRICK · Pont-Rouge
Valeur estimée
293 600 $
Unifamiliale · 3 027 $/m² · 97 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 500 $
Rôle antérieur 167 200 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
218121792200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
34017218121792200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
363 500 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 22 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Saint-Patrick, Pont-Rouge 2025-06-13 · 0 m · Vendu 225 000 $ (2 320 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 69 % |
| 2 | 150, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (5 159 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 503 719 $ Poids 38 % |
| 3 | 17, rue Davy, Pont-Rouge 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 521 500 $ (4 511 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 514 $ · Ajust. superficie −41 955 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 454 909 $ Poids 19 % |
| 4 | 34, rue Paquet, Pont-Rouge 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 758 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 377 648 $ Poids 18 % |
| 5 | 32, Rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2024-04-02 · 928 m · Vendu 580 000 $ (5 375 $/m²) 107,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie −29 296 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 630 082 $ Poids 13 % |
| 6 | 62, rue Paquet, Pont-Rouge 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −17 840 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 373 125 $ Poids 11 % |
| 7 | 59, chemin Lomer, Neuville 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +46 126 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 551 605 $ Poids 3 % |
| 8 | 443, chemin Lomer, Neuville 2026-07-10 · 3.0 km · Vendu 387 000 $ (4 207 $/m²) 92 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 358 816 $ Poids 2 % |
| 9 | 980, Route Gravel, Neuville 2026-07-07 · 3.5 km · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 527 800 $ Poids 0 % |
| 10 | 1057, route Gravel, Neuville 2024-10-18 · 3.3 km · Vendu 517 000 $ (4 868 $/m²) 106,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 303 $ · Ajust. superficie −22 394 $ · Ajust. âge −36 190 $ | 562 719 $ Poids 0 % |
| 11 | 1119, Route Gravel, Neuville 2024-12-18 · 3.3 km · Vendu 407 000 $ (4 939 $/m²) 82,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie +36 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 124 $ Poids 0 % |
| 12 | 361, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2024-08-13 · 3.6 km · Vendu 725 000 $ (7 360 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 888 979 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.