8 Rue SAINT-PATRICK · Pont-Rouge
Valeur estimée
143 200 $
Chalet · 2 141 $/m² · 66,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 863,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 863,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
113 900 $
Rôle antérieur 83 400 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
218122255100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
13 900 $
Rôle antérieur
83 400 $
ID provincial
34017218122255100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 1 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint-Patrick, Pont-Rouge 2025-07-07 · 0 m · Vendu 160 000 $ (2 392 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 441 $ Poids 72 % |
| 2 | 5, rue Saint-Patrick, Pont-Rouge 2025-10-17 · 111 m · Vendu 109 515 $ (1 419 $/m²) 77,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 148 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge −10 951 $ | 101 406 $ Poids 56 % |
| 3 | 6, rue Georges-Dubord, Pont-Rouge 2025-07-02 · 57 m · Vendu 400 000 $ (5 291 $/m²) 75,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −23 016 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 088 $ Poids 54 % |
| 4 | 15, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2025-04-02 · 267 m · Vendu 145 000 $ (2 608 $/m²) 55,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +14 735 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 168 146 $ Poids 37 % |
| 5 | 14, Rue des Pêcheurs, Pont-Rouge 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 368 $/m²) 73,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 335 $ Poids 13 % |
| 6 | 59, chemin Lomer, Neuville 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −34 128 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 450 101 $ Poids 2 % |
| 7 | 475, route Grand-Capsa, Pont-Rouge 2025-09-30 · 2.8 km · Vendu 103 477 $ (1 666 $/m²) 62,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 588 $ · Ajust. superficie +3 999 $ · Ajust. âge +2 587 $ | 119 651 $ Poids 2 % |
| 8 | 479, route Grand-Capsa, Pont-Rouge 2025-10-29 · 2.8 km · Vendu 114 860 $ (2 070 $/m²) 55,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +11 796 $ · Ajust. âge +2 872 $ | 140 171 $ Poids 1 % |
| 9 | 45, chemin Lomer, Neuville 2024-07-02 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (1 636 $/m²) 55 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 119 499 $ Poids 1 % |
| 10 | 522, Chemin Lomer, Neuville 2026-04-07 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (5 690 $/m²) 70,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 382 567 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.