19 Rang PETIT-CAPSA · Pont-Rouge
Valeur estimée
355 800 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 85,3 m² · constr. 1995 · terrain 2 020 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 020 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 314 300 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
218130253200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
34017218130253200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±89.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 36 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Saint-Patrick, Pont-Rouge 2025-10-17 · 140 m · Vendu 109 515 $ (1 419 $/m²) 77,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 148 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge −8 214 $ | 117 195 $ Poids 71 % |
| 2 | 6, rue Georges-Dubord, Pont-Rouge 2025-07-02 · 273 m · Vendu 400 000 $ (5 291 $/m²) 75,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +25 661 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 444 765 $ Poids 56 % |
| 3 | 3, rue Saint-Patrick, Pont-Rouge 2025-06-13 · 110 m · Vendu 225 000 $ (2 320 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −13 570 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 250 260 $ Poids 51 % |
| 4 | 150, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (5 159 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −38 953 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 473 537 $ Poids 22 % |
| 5 | 34, rue Paquet, Pont-Rouge 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 758 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −19 729 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 388 065 $ Poids 13 % |
| 6 | 14, Rue des Pêcheurs, Pont-Rouge 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 368 $/m²) 73,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 127 921 $ Poids 11 % |
| 7 | 59, chemin Lomer, Neuville 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +14 931 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 520 410 $ Poids 6 % |
| 8 | 443, chemin Lomer, Neuville 2026-07-10 · 2.9 km · Vendu 387 000 $ (4 207 $/m²) 92 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 092 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 369 038 $ Poids 2 % |
| 9 | 1119, Route Gravel, Neuville 2024-12-18 · 3.3 km · Vendu 407 000 $ (4 939 $/m²) 82,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge +36 630 $ | 528 859 $ Poids 0 % |
| 10 | 980, Route Gravel, Neuville 2026-07-07 · 3.5 km · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 021 $ Poids 0 % |
| 11 | 522, Chemin Lomer, Neuville 2026-04-07 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (5 690 $/m²) 70,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +42 674 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 494 914 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, rue Brousseau, Pont-Rouge 2025-08-01 · 3.7 km · Vendu 553 000 $ (6 878 $/m²) 80,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 664 $ · Ajust. superficie +16 851 $ · Ajust. âge −19 355 $ | 596 161 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.