1 Rue SAINT-PATRICK · Pont-Rouge
Valeur estimée
355 400 $
Unifamiliale · 2 087 $/m² · 170,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 279,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279,9 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 257 300 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
218131000100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
34017218131000100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±82.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 36 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Saint-Patrick, Pont-Rouge 2024-12-06 · 271 m · Vendu 280 000 $ (1 411 $/m²) 198,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −19 889 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 297 018 $ Poids 29 % |
| 2 | 1, Carré du Golf, Pont-Rouge 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 796 $/m²) 139,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +27 927 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 273 580 $ Poids 14 % |
| 3 | 76, rue Paquet, Pont-Rouge 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (2 638 $/m²) 202,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −42 869 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 541 250 $ Poids 4 % |
| 4 | 59, rue Paquet, Pont-Rouge 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 605 200 $ (4 437 $/m²) 136,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 422 $ · Ajust. superficie +75 206 $ · Ajust. âge −60 520 $ | 732 309 $ Poids 3 % |
| 5 | 8, rue Des Fleurs, Pont-Rouge 2026-04-24 · 2.7 km · Vendu 154 300 $ (821 $/m²) 187,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 264 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge −4 629 $ | 148 709 $ Poids 3 % |
| 6 | 973, route Gravel, Neuville 2025-07-16 · 3.4 km · Vendu 739 000 $ (4 383 $/m²) 168,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 707 815 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, route Josephat-Martel, Pont-Rouge 2024-12-17 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (1 714 $/m²) 195,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −21 591 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 365 941 $ Poids 0 % |
| 8 | 916, route Gravel, Neuville 2025-09-02 · 3.6 km · Vendu 585 000 $ (3 750 $/m²) 156 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +26 813 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 607 520 $ Poids 0 % |
| 9 | 965, Route Gravel, Neuville 2024-07-15 · 3.4 km · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −29 865 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 523 717 $ Poids 0 % |
| 10 | 825, Route Gravel, Neuville 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (3 891 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 323 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 578 889 $ Poids 0 % |
| 11 | 863, route Gravel, Neuville 2025-07-31 · 3.7 km · Vendu 720 000 $ (4 969 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +63 106 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 749 092 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.