6 Rue SAINT-PATRICK · Pont-Rouge
Valeur estimée
295 600 $
Unifamiliale · 2 878 $/m² · 102,7 m² · constr. 1972 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 100 $
Rôle antérieur 160 200 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
218131115000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
118 600 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
34017218131115000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 22 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Saint-Patrick, Pont-Rouge 2025-06-13 · 43 m · Vendu 225 000 $ (2 320 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 244 565 $ Poids 66 % |
| 2 | 150, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (5 159 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 518 423 $ Poids 37 % |
| 3 | 17, rue Davy, Pont-Rouge 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 521 500 $ (4 511 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 514 $ · Ajust. superficie −29 098 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 467 766 $ Poids 26 % |
| 4 | 34, rue Paquet, Pont-Rouge 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 758 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +12 965 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 379 358 $ Poids 16 % |
| 5 | 32, Rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2024-04-02 · 944 m · Vendu 580 000 $ (5 375 $/m²) 107,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie −13 976 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 645 401 $ Poids 15 % |
| 6 | 62, rue Paquet, Pont-Rouge 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 373 720 $ Poids 13 % |
| 7 | 450, Rang Petit-Capsa, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (4 022 $/m²) 120,6 m² · constr. 1884 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −35 993 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 503 623 $ Poids 6 % |
| 8 | 93, chemin Lomer, Neuville 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 510 000 $ (4 143 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 258 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 416 742 $ Poids 5 % |
| 9 | 443, chemin Lomer, Neuville 2026-07-10 · 3.0 km · Vendu 387 000 $ (4 207 $/m²) 92 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 505 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 370 805 $ Poids 1 % |
| 10 | 980, Route Gravel, Neuville 2026-07-07 · 3.5 km · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 539 041 $ Poids 0 % |
| 11 | 1057, route Gravel, Neuville 2024-10-18 · 3.4 km · Vendu 517 000 $ (4 868 $/m²) 106,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 303 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge −49 115 $ | 563 668 $ Poids 0 % |
| 12 | 1119, Route Gravel, Neuville 2024-12-18 · 3.4 km · Vendu 407 000 $ (4 939 $/m²) 82,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie +50 134 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 525 026 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.