20 Rang PETIT-FOSSAMBAULT · Pont-Rouge
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 102,8 m² · constr. 1980 · terrain 6 653,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 653,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 278 500 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
218329653200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
34017218329653200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
303 500 $
$/m² médian
2 294
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 58 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rang Petit-Fossambault, Pont-Rouge 2024-06-10 · 347 m · Vendu 420 000 $ (3 474 $/m²) 120,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −31 439 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 470 780 $ Poids 17 % |
| 2 | 3, rue Saint-Patrick, Pont-Rouge 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 320 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 253 681 $ Poids 2 % |
| 3 | 17, rue Davy, Pont-Rouge 2025-07-08 · 2.8 km · Vendu 521 500 $ (4 511 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 514 $ · Ajust. superficie −28 872 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 467 992 $ Poids 2 % |
| 4 | 62, rue Paquet, Pont-Rouge 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 388 895 $ Poids 2 % |
| 5 | 32, Rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2024-04-02 · 2.5 km · Vendu 580 000 $ (5 375 $/m²) 107,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie −13 707 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 645 670 $ Poids 1 % |
| 6 | 34, rue Paquet, Pont-Rouge 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (3 758 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +13 152 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 393 946 $ Poids 1 % |
| 7 | 150, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 518 000 $ (5 159 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 518 681 $ Poids 1 % |
| 8 | 450, Rang Petit-Capsa, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 485 000 $ (4 022 $/m²) 120,6 m² · constr. 1884 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −35 792 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 503 824 $ Poids 1 % |
| 9 | 82, route Grand-Capsa, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-18 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −19 010 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 436 824 $ Poids 1 % |
| 10 | 104, route Grand-Capsa, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-03 · 3.2 km · Vendu 307 000 $ (2 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie −24 051 $ · Ajust. âge +7 675 $ | 319 037 $ Poids 0 % |
| 11 | 2595, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-09-27 · 3.3 km · Vendu 469 000 $ (4 630 $/m²) 101,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 520 191 $ Poids 0 % |
| 12 | 2450, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-11 · 3.5 km · Vendu 407 500 $ (4 523 $/m²) 90,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +28 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 934 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.