14 Rang PETIT-FOSSAMBAULT · Pont-Rouge
Valeur estimée
428 700 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 102,4 m² · constr. 1999 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 258 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
218337569500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
34017218337569500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
309 750 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 59 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rang Petit-Fossambault, Pont-Rouge 2024-06-10 · 510 m · Vendu 420 000 $ (3 474 $/m²) 120,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −32 134 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 507 886 $ Poids 15 % |
| 2 | 3, rue Saint-Patrick, Pont-Rouge 2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 320 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 342 $ Poids 3 % |
| 3 | 17, rue Davy, Pont-Rouge 2025-07-08 · 2.7 km · Vendu 521 500 $ (4 511 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 514 $ · Ajust. superficie −29 774 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 467 090 $ Poids 2 % |
| 4 | 62, rue Paquet, Pont-Rouge 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 423 820 $ Poids 2 % |
| 5 | 32, Rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2024-04-02 · 2.4 km · Vendu 580 000 $ (5 375 $/m²) 107,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie −14 782 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 696 795 $ Poids 2 % |
| 6 | 34, rue Paquet, Pont-Rouge 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (3 758 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +12 401 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 394 $ Poids 2 % |
| 7 | 150, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 518 000 $ (5 159 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 517 649 $ Poids 1 % |
| 8 | 450, Rang Petit-Capsa, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 485 000 $ (4 022 $/m²) 120,6 m² · constr. 1884 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −36 596 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 503 020 $ Poids 1 % |
| 9 | 2680, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-07 · 3.3 km · Vendu 515 000 $ (5 298 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 776 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 508 176 $ Poids 1 % |
| 10 | 82, route Grand-Capsa, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-18 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −19 763 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 476 446 $ Poids 1 % |
| 11 | 104, route Grand-Capsa, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-03 · 3.1 km · Vendu 307 000 $ (2 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie −24 555 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 341 558 $ Poids 1 % |
| 12 | 2595, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-09-27 · 3.3 km · Vendu 469 000 $ (4 630 $/m²) 101,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge −39 865 $ | 526 300 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.