10 Rang PETIT-FOSSAMBAULT · Pont-Rouge
Valeur estimée
331 800 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 87,6 m² · constr. 1974 · terrain 6 655,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 655,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 259 400 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
218347373800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
34017218347373800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
309 750 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 30 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, route Grand-Capsa, Pont-Rouge 2026-07-07 · 701 m · Vendu 312 500 $ (4 027 $/m²) 77,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 135 $ · Ajust. âge −29 687 $ | 302 948 $ Poids 65 % |
| 2 | 6, rue Georges-Dubord, Pont-Rouge 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (5 291 $/m²) 75,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +31 746 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 850 $ Poids 4 % |
| 3 | 5, rue Saint-Patrick, Pont-Rouge 2025-10-17 · 2.6 km · Vendu 109 515 $ (1 419 $/m²) 77,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 148 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge −10 951 $ | 116 088 $ Poids 3 % |
| 4 | 3, rue Saint-Patrick, Pont-Rouge 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 320 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −10 902 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 229 303 $ Poids 3 % |
| 5 | 34, rue Paquet, Pont-Rouge 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (3 758 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −15 407 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 354 586 $ Poids 1 % |
| 6 | 150, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 518 000 $ (5 159 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −33 020 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 479 470 $ Poids 1 % |
| 7 | 2680, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-07 · 3.2 km · Vendu 515 000 $ (5 298 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 432 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 438 068 $ Poids 1 % |
| 8 | 66, route du Grand-Capsa, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-23 · 3.4 km · Vendu 271 000 $ (3 242 $/m²) 83,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge +10 840 $ | 310 557 $ Poids 1 % |
| 9 | 2450, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-11 · 3.4 km · Vendu 407 500 $ (4 523 $/m²) 90,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 427 336 $ Poids 0 % |
| 10 | 2595, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-09-27 · 3.2 km · Vendu 469 000 $ (4 630 $/m²) 101,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie −31 714 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 485 005 $ Poids 0 % |
| 11 | 2471, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-07-03 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (4 327 $/m²) 95,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −17 959 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 434 217 $ Poids 0 % |
| 12 | 2368, route De Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-18 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (1 650 $/m²) 103 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −12 709 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 155 377 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.