31 Rang PETIT-FOSSAMBAULT · Pont-Rouge
Valeur estimée
406 400 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 120,9 m² · constr. 1978 · terrain 5 892,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 892,9 m²
Frontage
102,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 900 $
Rôle antérieur 263 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
218401187200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
34017218401187200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 294
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 52 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Michel, Pont-Rouge 2025-02-10 · 2.6 km · Vendu 83 373 $ (596 $/m²) 139,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 592 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge −417 $ | 92 887 $ Poids 2 % |
| 2 | 17, rue Davy, Pont-Rouge 2025-07-08 · 3.0 km · Vendu 521 500 $ (4 511 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 514 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 508 819 $ Poids 1 % |
| 3 | 62, rue Paquet, Pont-Rouge 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +23 962 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 416 803 $ Poids 1 % |
| 4 | 39, rue Paquet, Pont-Rouge 2024-12-19 · 3.0 km · Vendu 402 500 $ (3 256 $/m²) 123,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 435 057 $ Poids 1 % |
| 5 | 32, Rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2024-04-02 · 2.7 km · Vendu 580 000 $ (5 375 $/m²) 107,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie +34 940 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 694 317 $ Poids 1 % |
| 6 | 3, rue Saint-Patrick, Pont-Rouge 2025-06-13 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 320 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +27 719 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 272 424 $ Poids 1 % |
| 7 | 450, Rang Petit-Capsa, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 485 000 $ (4 022 $/m²) 120,6 m² · constr. 1884 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 540 219 $ Poids 0 % |
| 8 | 59, rue Paquet, Pont-Rouge 2024-06-20 · 3.0 km · Vendu 605 200 $ (4 437 $/m²) 136,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 422 $ · Ajust. superficie −34 386 $ · Ajust. âge −60 520 $ | 622 716 $ Poids 0 % |
| 9 | 150, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 518 000 $ (5 159 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +52 883 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 565 373 $ Poids 0 % |
| 10 | 104, route Grand-Capsa, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-03 · 3.5 km · Vendu 307 000 $ (2 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 338 759 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, Carré du Golf, Pont-Rouge 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 796 $/m²) 139,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 433 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 240 469 $ Poids 0 % |
| 12 | 82, route Grand-Capsa, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-18 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 466 642 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.