252 Route GRAND-CAPSA · Pont-Rouge
Valeur estimée
291 800 $
Autre · 1 123 $/m² · 259,8 m² · terrain 85 921,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
85 921,1 m²
Frontage
197,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
148 700 $
Rôle antérieur 88 900 $ +67.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
238341189700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
56 900 $
Rôle antérieur
88 900 $
ID provincial
34017238341189700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±61.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 21 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, route Grand-Capsa, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (3 199 $/m²) 250,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +15 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 555 $ Poids 15 % |
| 2 | 2525, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (2 011 $/m²) 243,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 590 $ Poids 12 % |
| 3 | 2096-2096A, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-04 · 2.1 km · Vendu 348 939 $ (1 487 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 680 $ Poids 11 % |
| 4 | 26, rue J.-A.-Pélisson, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 879 $/m²) 223,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie +88 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 268 808 $ Poids 6 % |
| 5 | 14, rue de la Vallée, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-16 · 3.2 km · Vendu 1 156 611 $ (4 467 $/m²) 258,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +107 174 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 796 $ Poids 1 % |
| 6 | 24, rue François-Bertrand, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-17 · 3.6 km · Vendu 920 000 $ (3 254 $/m²) 282,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie −37 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 987 $ Poids 0 % |
| 7 | 3350-3354, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-08-26 · 3.7 km · Vendu 513 400 $ (1 991 $/m²) 257,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 060 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 351 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, rue des Copains, Pont-Rouge 2025-03-26 · 3.9 km · Vendu 645 000 $ (3 031 $/m²) 212,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +71 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 623 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.