Route GRAND-CAPSA · Pont-Rouge
Valeur estimée
308 300 $
Autre · 3 820 $/m² · 80,7 m² · terrain 505 589 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
505 589 m²
Frontage
269,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 209 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
238369013500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 600 $
Valeur bâtiment
3 400 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
34017238369013500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 25 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, route du Grand-Capsa, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 271 000 $ (3 242 $/m²) 83,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 534 $ Poids 37 % |
| 2 | 292, route Grand-Capsa, Pont-Rouge 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 312 500 $ (4 027 $/m²) 77,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 742 $ Poids 35 % |
| 3 | 2450, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 407 500 $ (4 523 $/m²) 90,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie −21 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 958 $ Poids 28 % |
| 4 | 2948, Route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (2 500 $/m²) 70 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 591 $ Poids 11 % |
| 5 | 125, rue Bon-Air, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 757 $/m²) 96,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −38 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 929 $ Poids 8 % |
| 6 | 2471, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 327 $/m²) 95,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −32 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 412 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.