230 Route GRAND-CAPSA · Pont-Rouge
Valeur estimée
862 600 $
Autre · 4 753 $/m² · 181,5 m² · constr. 2020 · terrain 408 019,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 019,9 m²
Frontage
124,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
761 800 $
Rôle antérieur 573 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
238410770300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 900 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
573 800 $
ID provincial
34017238410770300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 98 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue J.-A.-Pélisson, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 989 000 $ (5 135 $/m²) 192,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie −28 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 972 $ Poids 32 % |
| 2 | 66, rue J.-A.-Pélisson, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (5 370 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 036 049 $ Poids 19 % |
| 3 | 64, rue des Bois-Francs, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (3 246 $/m²) 163,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +29 535 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 637 796 $ Poids 13 % |
| 4 | 17A-17B, rue des Sous-Bois, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (3 704 $/m²) 159,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 111 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 690 111 $ Poids 13 % |
| 5 | 2320, Route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 599 000 $ (2 998 $/m²) 199,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −27 432 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 680 931 $ Poids 12 % |
| 6 | 6-8, rue François-Bertrand, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-04-01 · 2.9 km · Vendu 740 000 $ (3 694 $/m²) 200,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −34 728 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 814 798 $ Poids 1 % |
| 7 | 3265, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-07-19 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (1 908 $/m²) 149,4 m² · constr. 1856 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +30 617 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 391 023 $ Poids 1 % |
| 8 | 3411, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-08 · 3.2 km · Vendu 605 000 $ (3 888 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +50 352 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 753 710 $ Poids 1 % |
| 9 | 15, rue Saint-Patrick, Pont-Rouge 2024-12-06 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (1 411 $/m²) 198,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −11 990 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 349 717 $ Poids 0 % |
| 10 | 179-181, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2026-06-30 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (1 403 $/m²) 178,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 467 $ Poids 0 % |
| 11 | 3858, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-05 · 4.4 km · Vendu 489 000 $ (2 840 $/m²) 172,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 557 271 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, rue des Copains, Pont-Rouge 2025-03-26 · 4.2 km · Vendu 645 000 $ (3 031 $/m²) 212,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie −47 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 958 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.