125 Boulevard SAINT-LAURENT · Donnacona
Valeur estimée
539 600 $
Unifamiliale · 2 129 $/m² · 253,4 m² · constr. 1935 · terrain 1 103,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,5 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 800 $
Rôle antérieur 351 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097089716800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
34025097089716800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 90 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-11-21 · 142 m · Vendu 575 000 $ (2 089 $/m²) 275,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −22 871 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 579 472 $ Poids 76 % |
| 2 | 330, Saint-Joseph, Donnacona 2025-09-04 · 793 m · Vendu 590 044 $ (2 511 $/m²) 235 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 675 $ · Ajust. superficie +23 100 $ · Ajust. âge −59 004 $ | 608 814 $ Poids 55 % |
| 3 | 207, rue Royer, Donnacona 2025-05-01 · 913 m · Vendu 143 496 $ (704 $/m²) 203,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 823 $ · Ajust. superficie +17 418 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 159 388 $ Poids 24 % |
| 4 | 269, avenue Kernan, Donnacona 2024-12-17 · 508 m · Vendu 275 000 $ (1 381 $/m²) 199,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +37 412 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 345 910 $ Poids 21 % |
| 5 | 119, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-12-10 · 66 m · Vendu 265 000 $ (1 589 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 338 866 $ Poids 14 % |
| 6 | 615, rue Verreault, Donnacona 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 520 100 $ (2 540 $/m²) 204,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 761 $ · Ajust. superficie +61 711 $ · Ajust. âge −52 010 $ | 629 562 $ Poids 13 % |
| 7 | 312, Avenue Godin, Donnacona 2024-03-21 · 1.5 km · Vendu 378 152 $ (1 504 $/m²) 251,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +100 341 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge −37 815 $ | 442 107 $ Poids 9 % |
| 8 | 639, rue Verreault, Donnacona 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 157 $/m²) 193,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +95 036 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 765 300 $ Poids 6 % |
| 9 | 37, rue Cartier, Cap-Santé 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 234 $/m²) 167 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 621 000 $ Poids 5 % |
| 10 | 167, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2024-11-22 · 115 m · Vendu 340 000 $ (2 142 $/m²) 158,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 525 324 $ Poids 5 % |
| 11 | 124, rue Saint-Jean-Baptiste, Donnacona 2025-05-02 · 770 m · Vendu 450 117 $ (2 869 $/m²) 156,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +40 224 $ · Ajust. superficie +112 529 $ · Ajust. âge −36 009 $ | 566 861 $ Poids 5 % |
| 12 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +110 500 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 513 873 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.