133 Boulevard SAINT-LAURENT · Donnacona
Valeur estimée
307 300 $
Unifamiliale · 2 119 $/m² · 145 m² · constr. 1940 · terrain 793,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 216 200 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097099296000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
34025097099296000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 30 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 408 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +14 365 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 270 240 $ Poids 76 % |
| 2 | 106, avenue Pleau, Donnacona 2025-10-24 · 266 m · Vendu 108 837 $ (840 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 436 $ Poids 67 % |
| 3 | 4, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2026-05-22 · 941 m · Vendu 340 000 $ (2 439 $/m²) 139,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 317 117 $ Poids 65 % |
| 4 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 690 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 344 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 258 844 $ Poids 61 % |
| 5 | 119, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-12-10 · 121 m · Vendu 265 000 $ (1 589 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −17 317 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 261 924 $ Poids 61 % |
| 6 | 298, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-11-12 · 435 m · Vendu 313 000 $ (2 486 $/m²) 125,9 m² · constr. 1872 Ajust. marché +28 969 $ · Ajust. superficie +23 742 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 397 011 $ Poids 59 % |
| 7 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 151 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 418 451 $ Poids 57 % |
| 8 | 204, avenue Leclerc, Donnacona 2025-06-19 · 538 m · Vendu 313 000 $ (2 341 $/m²) 133,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +13 227 $ · Ajust. âge −20 345 $ | 331 728 $ Poids 56 % |
| 9 | 201, rue de l'Église, Donnacona 2025-06-10 · 727 m · Vendu 150 000 $ (1 042 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 960 $ Poids 54 % |
| 10 | 195, avenue Kernan, Donnacona 2025-07-15 · 433 m · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +20 453 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 323 340 $ Poids 52 % |
| 11 | 270, boul. Victorin, Donnacona 2025-05-22 · 801 m · Vendu 410 000 $ (2 831 $/m²) 144,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 405 922 $ Poids 50 % |
| 12 | 194, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-09-30 · 318 m · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +22 314 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 272 663 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.