136 Boulevard SAINT-LAURENT · Donnacona
Valeur estimée
460 000 $
Unifamiliale · 2 695 $/m² · 170,7 m² · constr. 1944 · terrain 870,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 900 $
Rôle antérieur 319 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097099630300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
34025097099630300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 78 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-12-10 · 180 m · Vendu 265 000 $ (1 589 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 287 639 $ Poids 86 % |
| 2 | 606, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 985 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 235 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 446 599 $ Poids 43 % |
| 3 | 124, rue Saint-Jean-Baptiste, Donnacona 2025-05-02 · 840 m · Vendu 450 117 $ (2 869 $/m²) 156,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +40 224 $ · Ajust. superficie +19 795 $ · Ajust. âge −15 754 $ | 494 381 $ Poids 42 % |
| 4 | 167, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2024-11-22 · 173 m · Vendu 340 000 $ (2 142 $/m²) 158,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 453 178 $ Poids 41 % |
| 5 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 413 106 $ Poids 38 % |
| 6 | 4, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2026-05-22 · 995 m · Vendu 340 000 $ (2 439 $/m²) 139,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +38 171 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 348 458 $ Poids 37 % |
| 7 | 201, rue de l'Église, Donnacona 2025-06-10 · 760 m · Vendu 150 000 $ (1 042 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 164 354 $ Poids 36 % |
| 8 | 270, boul. Victorin, Donnacona 2025-05-22 · 757 m · Vendu 410 000 $ (2 831 $/m²) 144,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +36 668 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 442 307 $ Poids 36 % |
| 9 | 299, avenue Godin, Donnacona 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (2 984 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 478 777 $ Poids 34 % |
| 10 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 918 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 460 218 $ Poids 33 % |
| 11 | 5, rue Bellevue, Cap-Santé 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 540 $/m²) 155,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 251 620 $ Poids 31 % |
| 12 | 461, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-02-26 · 705 m · Vendu 225 000 $ (1 582 $/m²) 142,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +22 547 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 291 877 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.