141 Boulevard SAINT-LAURENT · Donnacona
Valeur estimée
277 100 $
Unifamiliale · 2 561 $/m² · 108,2 m² · constr. 1908 · terrain 326,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 160 200 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097099963900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
34025097099963900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 18 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2026-08-12 · 525 m · Vendu 375 000 $ (3 381 $/m²) 110,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 332 935 $ Poids 88 % |
| 2 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 258 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 315 592 $ Poids 85 % |
| 3 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 567 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 325 488 $ Poids 84 % |
| 4 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 520 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 201 707 $ Poids 80 % |
| 5 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 743 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 437 671 $ Poids 75 % |
| 6 | 226, avenue Sainte-Agnès, Donnacona 2025-10-07 · 265 m · Vendu 254 000 $ (2 147 $/m²) 118,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −10 843 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 241 293 $ Poids 69 % |
| 7 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 793 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 328 623 $ Poids 69 % |
| 8 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 878 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 213 322 $ Poids 68 % |
| 9 | 276, avenue Sainte-Agnès, Donnacona 2025-09-10 · 378 m · Vendu 115 900 $ (1 166 $/m²) 99,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 740 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge +10 431 $ | 142 201 $ Poids 67 % |
| 10 | 194, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-09-30 · 258 m · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −11 901 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 211 448 $ Poids 63 % |
| 11 | 366, avenue Sainte-Marie, Donnacona 2025-12-03 · 823 m · Vendu 420 000 $ (3 720 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 528 $ Poids 63 % |
| 12 | 275, avenue Kernan, Donnacona 2025-07-02 · 524 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 480 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.