330-332 Avenue JACQUES-CARTIER · Donnacona
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 2 024 $/m² · 223 m² · constr. 1953 · terrain 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 262 100 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097163294000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
34025097163294000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 76 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, Saint-Joseph, Donnacona 2025-09-04 · 623 m · Vendu 590 044 $ (2 511 $/m²) 235 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 675 $ · Ajust. superficie −15 065 $ · Ajust. âge −14 751 $ | 614 903 $ Poids 63 % |
| 2 | 207, rue Royer, Donnacona 2025-05-01 · 676 m · Vendu 143 496 $ (704 $/m²) 203,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 823 $ · Ajust. superficie +6 721 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 158 735 $ Poids 47 % |
| 3 | 269, avenue Kernan, Donnacona 2024-12-17 · 445 m · Vendu 275 000 $ (1 381 $/m²) 199,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +16 428 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 349 676 $ Poids 37 % |
| 4 | 140, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-11-21 · 573 m · Vendu 575 000 $ (2 089 $/m²) 275,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −54 618 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 599 474 $ Poids 31 % |
| 5 | 119, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-12-10 · 376 m · Vendu 265 000 $ (1 589 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +44 643 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 341 109 $ Poids 30 % |
| 6 | 37, rue Cartier, Cap-Santé 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 234 $/m²) 167 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 539 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 576 539 $ Poids 19 % |
| 7 | 124, rue Saint-Jean-Baptiste, Donnacona 2025-05-02 · 497 m · Vendu 450 117 $ (2 869 $/m²) 156,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +40 224 $ · Ajust. superficie +94 814 $ · Ajust. âge +4 501 $ | 589 656 $ Poids 14 % |
| 8 | 606, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 985 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +100 282 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 524 646 $ Poids 14 % |
| 9 | 5, rue Bellevue, Cap-Santé 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 540 $/m²) 155,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +51 759 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 302 702 $ Poids 11 % |
| 10 | 167, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2024-11-22 · 402 m · Vendu 340 000 $ (2 142 $/m²) 158,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +68 878 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 509 202 $ Poids 11 % |
| 11 | 4, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2026-05-22 · 563 m · Vendu 340 000 $ (2 439 $/m²) 139,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 410 587 $ Poids 9 % |
| 12 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 942 m · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 250 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 525 550 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.