337 Avenue JACQUES-CARTIER · Donnacona
Valeur estimée
294 300 $
Unifamiliale · 2 693 $/m² · 109,3 m² · constr. 1956 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 700 $
Rôle antérieur 164 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097163517900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
34025097163517900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 25 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2026-08-12 · 74 m · Vendu 375 000 $ (3 381 $/m²) 110,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 407 920 $ Poids 99 % |
| 2 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 449 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 230 393 $ Poids 84 % |
| 3 | 40, rue Noreau, Cap-Santé 2026-06-30 · 632 m · Vendu 275 000 $ (2 577 $/m²) 106,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 254 318 $ Poids 82 % |
| 4 | 366, avenue Sainte-Marie, Donnacona 2025-12-03 · 512 m · Vendu 420 000 $ (3 720 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 408 575 $ Poids 76 % |
| 5 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 562 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 283 $ Poids 74 % |
| 6 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 634 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +15 666 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 337 417 $ Poids 74 % |
| 7 | 245, rue Royer, Donnacona 2026-06-19 · 755 m · Vendu 441 000 $ (3 766 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 409 823 $ Poids 71 % |
| 8 | 226, avenue Sainte-Agnès, Donnacona 2025-10-07 · 335 m · Vendu 254 000 $ (2 147 $/m²) 118,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −9 662 $ · Ajust. âge +24 130 $ | 292 004 $ Poids 70 % |
| 9 | 276, avenue Sainte-Agnès, Donnacona 2025-09-10 · 218 m · Vendu 115 900 $ (1 166 $/m²) 99,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 740 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge +11 590 $ | 144 001 $ Poids 68 % |
| 10 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 944 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 255 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 327 295 $ Poids 66 % |
| 11 | 337, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-05-16 · 0 m · Vendu 359 000 $ (3 285 $/m²) 109,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 081 $ Poids 66 % |
| 12 | 336, avenue Leclerc, Donnacona 2025-08-29 · 447 m · Vendu 275 300 $ (2 739 $/m²) 100,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 733 $ · Ajust. superficie +12 053 $ · Ajust. âge +5 506 $ | 315 592 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.