366-368 Avenue SAINT-JACQUES · Donnacona
Valeur estimée
359 300 $
Unifamiliale · 1 920 $/m² · 187,1 m² · constr. 1943 · terrain 706,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,8 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 254 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097163739200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
34025097163739200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 49 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-12-10 · 403 m · Vendu 265 000 $ (1 589 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +16 126 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 299 342 $ Poids 68 % |
| 2 | 207, rue Royer, Donnacona 2025-05-01 · 607 m · Vendu 143 496 $ (704 $/m²) 203,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 823 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 138 928 $ Poids 48 % |
| 3 | 37, rue Cartier, Cap-Santé 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 234 $/m²) 167 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 497 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 518 497 $ Poids 43 % |
| 4 | 269, avenue Kernan, Donnacona 2024-12-17 · 392 m · Vendu 275 000 $ (1 381 $/m²) 199,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −8 352 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 311 146 $ Poids 43 % |
| 5 | 606, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (2 985 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +46 709 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 471 072 $ Poids 39 % |
| 6 | 124, rue Saint-Jean-Baptiste, Donnacona 2025-05-02 · 429 m · Vendu 450 117 $ (2 869 $/m²) 156,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +40 224 $ · Ajust. superficie +43 319 $ · Ajust. âge −18 005 $ | 515 655 $ Poids 39 % |
| 7 | 167, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2024-11-22 · 409 m · Vendu 340 000 $ (2 142 $/m²) 158,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +30 422 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 470 746 $ Poids 29 % |
| 8 | 5, rue Bellevue, Cap-Santé 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 540 $/m²) 155,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +24 108 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 263 051 $ Poids 29 % |
| 9 | 78, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (1 774 $/m²) 151,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +31 496 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 343 740 $ Poids 10 % |
| 10 | 258, Avenue Godin, Donnacona 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (1 797 $/m²) 178,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 355 529 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.