354 Avenue SAINT-JACQUES · Donnacona
Valeur estimée
240 000 $
Unifamiliale · 2 564 $/m² · 93,6 m² · constr. 1915 · terrain 354 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 800 $
Rôle antérieur 121 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097163897500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
84 700 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
34025097163897500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 11 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-04-02 · 599 m · Vendu 375 000 $ (3 935 $/m²) 95,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 380 $ Poids 81 % |
| 2 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 666 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge −36 623 $ | 329 649 $ Poids 80 % |
| 3 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 604 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 362 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 303 488 $ Poids 78 % |
| 4 | 276, avenue Sainte-Agnès, Donnacona 2025-09-10 · 182 m · Vendu 115 900 $ (1 166 $/m²) 99,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 740 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge +11 590 $ | 134 848 $ Poids 73 % |
| 5 | 198, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2026-04-01 · 667 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 215 276 $ Poids 73 % |
| 6 | 354, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2025-06-30 · 0 m · Vendu 219 000 $ (2 340 $/m²) 93,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 084 $ Poids 71 % |
| 7 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 526 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −11 634 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 429 $ Poids 69 % |
| 8 | 337, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2025-09-12 · 593 m · Vendu 226 000 $ (2 457 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 226 307 $ Poids 67 % |
| 9 | 336, avenue Leclerc, Donnacona 2025-08-29 · 420 m · Vendu 275 300 $ (2 739 $/m²) 100,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 733 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge −27 530 $ | 261 053 $ Poids 66 % |
| 10 | 13, rue Noreau, Cap-Santé 2026-04-08 · 938 m · Vendu 66 000 $ (676 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 60 695 $ Poids 63 % |
| 11 | 5, rue Martel, Cap-Santé 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 289 511 $ Poids 62 % |
| 12 | 145, rue de l'Église, Donnacona 2025-06-18 · 493 m · Vendu 230 000 $ (2 364 $/m²) 97,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 221 619 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.