279 Avenue JACQUES-CARTIER · Donnacona
Valeur estimée
295 500 $
Unifamiliale · 2 556 $/m² · 115,6 m² · constr. 1945 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 168 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097172259800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
34025097172259800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 25 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2026-08-12 · 90 m · Vendu 375 000 $ (3 381 $/m²) 110,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 397 946 $ Poids 97 % |
| 2 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 400 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 223 962 $ Poids 92 % |
| 3 | 226, avenue Sainte-Agnès, Donnacona 2025-10-07 · 231 m · Vendu 254 000 $ (2 147 $/m²) 118,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 284 798 $ Poids 79 % |
| 4 | 366, avenue Sainte-Marie, Donnacona 2025-12-03 · 535 m · Vendu 420 000 $ (3 720 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 293 $ Poids 76 % |
| 5 | 245, rue Royer, Donnacona 2026-06-19 · 774 m · Vendu 441 000 $ (3 766 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 399 636 $ Poids 76 % |
| 6 | 298, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-11-12 · 62 m · Vendu 313 000 $ (2 486 $/m²) 125,9 m² · constr. 1872 Ajust. marché +28 969 $ · Ajust. superficie −12 803 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 360 465 $ Poids 75 % |
| 7 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 649 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 646 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 233 154 $ Poids 73 % |
| 8 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 330 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 248 309 $ Poids 72 % |
| 9 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 850 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 337 641 $ Poids 71 % |
| 10 | 40, rue Noreau, Cap-Santé 2026-06-30 · 734 m · Vendu 275 000 $ (2 577 $/m²) 106,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 469 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 262 437 $ Poids 71 % |
| 11 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 462 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +16 187 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 250 $ Poids 68 % |
| 12 | 46, rue Noreau, Cap-Santé 2025-11-18 · 682 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 002 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.