267-269 Avenue JACQUES-CARTIER · Donnacona
Valeur estimée
239 600 $
Unifamiliale · 1 699 $/m² · 141 m² · constr. 1930 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 800 $
Rôle antérieur 129 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097172418000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
34025097172418000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 11 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 318 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 253 959 $ Poids 84 % |
| 2 | 4, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2026-05-22 · 677 m · Vendu 340 000 $ (2 439 $/m²) 139,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 312 239 $ Poids 80 % |
| 3 | 298, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-11-12 · 82 m · Vendu 313 000 $ (2 486 $/m²) 125,9 m² · constr. 1872 Ajust. marché +28 969 $ · Ajust. superficie +18 770 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 392 039 $ Poids 71 % |
| 4 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 640 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 128 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 254 628 $ Poids 69 % |
| 5 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 914 m · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 411 950 $ Poids 69 % |
| 6 | 106, avenue Pleau, Donnacona 2025-10-24 · 510 m · Vendu 108 837 $ (840 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge −5 442 $ | 118 313 $ Poids 67 % |
| 7 | 204, avenue Leclerc, Donnacona 2025-06-19 · 506 m · Vendu 313 000 $ (2 341 $/m²) 133,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 316 091 $ Poids 60 % |
| 8 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 392 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +24 185 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 234 085 $ Poids 57 % |
| 9 | 201, rue de l'Église, Donnacona 2025-06-10 · 645 m · Vendu 150 000 $ (1 042 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 875 $ Poids 57 % |
| 10 | 195, avenue Kernan, Donnacona 2025-07-15 · 447 m · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +15 958 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 304 595 $ Poids 57 % |
| 11 | 226, avenue Sainte-Agnès, Donnacona 2025-10-07 · 208 m · Vendu 254 000 $ (2 147 $/m²) 118,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +24 369 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 293 016 $ Poids 53 % |
| 12 | 194, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-09-30 · 569 m · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +18 595 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 257 694 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.