106 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
233 200 $
Autre · 1 364 $/m² · 171 m² · constr. 1955 · terrain 498,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,3 m²
Frontage
39 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
174 300 $
Rôle antérieur 127 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097172481900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
115 100 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
34025097172481900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 10 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141-143, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-06-22 · 303 m · Vendu 230 000 $ (1 371 $/m²) 167,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 163 $ Poids 95 % |
| 2 | 212-214, ave Côté, Donnacona 2026-06-25 · 329 m · Vendu 260 000 $ (1 620 $/m²) 160,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 293 883 $ Poids 89 % |
| 3 | 300-302, avenue Kernan, Donnacona 2026-07-09 · 343 m · Vendu 360 000 $ (2 258 $/m²) 159,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 099 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 387 499 $ Poids 88 % |
| 4 | 300-302, avenue Sainte-Agnès, Donnacona 2026-06-12 · 126 m · Vendu 270 000 $ (1 735 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +13 361 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 307 016 $ Poids 86 % |
| 5 | 119, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-12-10 · 215 m · Vendu 265 000 $ (1 589 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 302 452 $ Poids 85 % |
| 6 | 270-272, avenue Leclerc, Donnacona 2026-07-02 · 483 m · Vendu 361 000 $ (2 248 $/m²) 160,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 689 $ · Ajust. âge +7 220 $ | 379 909 $ Poids 84 % |
| 7 | 309-311, avenue Côté, Donnacona 2025-11-03 · 320 m · Vendu 225 000 $ (1 415 $/m²) 159 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 261 065 $ Poids 74 % |
| 8 | 180-182, avenue Fiset, Donnacona 2025-09-12 · 479 m · Vendu 200 000 $ (1 131 $/m²) 176,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 220 197 $ Poids 70 % |
| 9 | 130-132-134, rue Saint-Jean-Baptiste, Donnacona 2026-02-23 · 599 m · Vendu 418 500 $ (2 230 $/m²) 187,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 336 $ · Ajust. superficie −18 617 $ · Ajust. âge +10 463 $ | 444 681 $ Poids 68 % |
| 10 | 244-246, avenue Saint-Agnès, Donnacona 2025-07-25 · 149 m · Vendu 200 000 $ (1 068 $/m²) 187,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 211 898 $ Poids 63 % |
| 11 | 300-302, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2026-05-12 · 70 m · Vendu 220 000 $ (1 580 $/m²) 139,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +25 129 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 903 $ Poids 56 % |
| 12 | 606, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 985 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 683 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 447 046 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.