299 Avenue JACQUES-CARTIER · Donnacona
Valeur estimée
247 200 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 60,5 m² · constr. 1942 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 200 $
Rôle antérieur 123 700 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097173002600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
91 300 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
34025097173002600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 12 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-30 · 459 m · Vendu 335 000 $ (4 919 $/m²) 68,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −18 693 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 287 031 $ Poids 70 % |
| 2 | 419, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-08-15 · 150 m · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −10 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 163 $ Poids 60 % |
| 3 | 162, avenue Industrielle, Donnacona 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (5 539 $/m²) 67,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 941 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 322 288 $ Poids 47 % |
| 4 | 253, avenue Fiset, Donnacona 2024-12-13 · 459 m · Vendu 280 000 $ (4 112 $/m²) 68,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −15 624 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 290 083 $ Poids 34 % |
| 5 | 528, rue Boisvert, Donnacona 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (5 279 $/m²) 68,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 323 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 303 677 $ Poids 29 % |
| 6 | 536, rue Boisvert, Donnacona 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (4 839 $/m²) 68,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 629 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 278 371 $ Poids 28 % |
| 7 | 9, rue Noreau, Cap-Santé 2024-08-29 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (1 688 $/m²) 62,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 873 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 113 938 $ Poids 23 % |
| 8 | 204, avenue Godin, Donnacona 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 299 900 $ (4 359 $/m²) 68,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −18 090 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 276 585 $ Poids 22 % |
| 9 | 107, rue Notre-Dame, Donnacona 2024-09-13 · 162 m · Vendu 407 000 $ (8 392 $/m²) 48,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +82 111 $ · Ajust. superficie +50 351 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 580 161 $ Poids 20 % |
| 10 | 120, rue Lamothe, Donnacona 2024-06-20 · 885 m · Vendu 240 000 $ (4 233 $/m²) 56,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +8 042 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 281 825 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.