347 Avenue SAINT-JACQUES · Donnacona
Valeur estimée
330 200 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 110,9 m² · constr. 1937 · terrain 388,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 203 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097173258800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
34025097173258800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 39 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2026-08-12 · 0 m · Vendu 375 000 $ (3 381 $/m²) 110,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 375 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 210 122 $ Poids 89 % |
| 3 | 40, rue Noreau, Cap-Santé 2026-06-30 · 651 m · Vendu 275 000 $ (2 577 $/m²) 106,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 256 380 $ Poids 80 % |
| 4 | 366, avenue Sainte-Marie, Donnacona 2025-12-03 · 459 m · Vendu 420 000 $ (3 720 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 411 551 $ Poids 79 % |
| 5 | 245, rue Royer, Donnacona 2026-06-19 · 701 m · Vendu 441 000 $ (3 766 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −11 675 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 390 786 $ Poids 76 % |
| 6 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 501 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +10 243 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 307 $ Poids 74 % |
| 7 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 567 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +18 421 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 333 271 $ Poids 74 % |
| 8 | 226, avenue Sainte-Agnès, Donnacona 2025-10-07 · 282 m · Vendu 254 000 $ (2 147 $/m²) 118,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −7 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 592 $ Poids 73 % |
| 9 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 877 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 329 922 $ Poids 71 % |
| 10 | 276, avenue Sainte-Agnès, Donnacona 2025-09-10 · 160 m · Vendu 115 900 $ (1 166 $/m²) 99,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 740 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge +11 590 $ | 144 934 $ Poids 66 % |
| 11 | 337, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-05-16 · 74 m · Vendu 359 000 $ (3 285 $/m²) 109,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 081 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge −34 105 $ | 359 604 $ Poids 65 % |
| 12 | 275, avenue Kernan, Donnacona 2025-07-02 · 330 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 320 019 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.