333-335 Avenue SAINT-JACQUES · Donnacona
Valeur estimée
253 500 $
Unifamiliale · 1 600 $/m² · 158,4 m² · constr. 1929 · terrain 282,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 200 $
Rôle antérieur 129 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097173456700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
34025097173456700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 13 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-12-10 · 358 m · Vendu 265 000 $ (1 589 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 257 993 $ Poids 79 % |
| 2 | 4, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2026-05-22 · 679 m · Vendu 340 000 $ (2 439 $/m²) 139,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +23 171 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 458 $ Poids 63 % |
| 3 | 606, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-06-01 · 990 m · Vendu 465 000 $ (2 985 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 428 243 $ Poids 63 % |
| 4 | 124, rue Saint-Jean-Baptiste, Donnacona 2025-05-02 · 415 m · Vendu 450 117 $ (2 869 $/m²) 156,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +40 224 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge −45 012 $ | 447 481 $ Poids 59 % |
| 5 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 844 m · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 928 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 440 228 $ Poids 59 % |
| 6 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 307 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +27 198 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 269 378 $ Poids 56 % |
| 7 | 201, rue de l'Église, Donnacona 2025-06-10 · 607 m · Vendu 150 000 $ (1 042 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 944 $ Poids 51 % |
| 8 | 37, rue Cartier, Cap-Santé 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 234 $/m²) 167 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 904 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 472 096 $ Poids 45 % |
| 9 | 167, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2024-11-22 · 347 m · Vendu 340 000 $ (2 142 $/m²) 158,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 431 503 $ Poids 43 % |
| 10 | 106, avenue Pleau, Donnacona 2025-10-24 · 555 m · Vendu 108 837 $ (840 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge −5 986 $ | 125 080 $ Poids 43 % |
| 11 | 204, avenue Leclerc, Donnacona 2025-06-19 · 488 m · Vendu 313 000 $ (2 341 $/m²) 133,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +28 912 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 336 458 $ Poids 43 % |
| 12 | 5, rue Bellevue, Cap-Santé 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 540 $/m²) 155,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 227 746 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.