340 Avenue SAINTE-AGNES · Donnacona
Valeur estimée
280 000 $
Unifamiliale · 2 703 $/m² · 103,6 m² · constr. 1922 · terrain 317,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 700 $
Rôle antérieur 157 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097173539200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
34025097173539200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 19 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2026-08-12 · 28 m · Vendu 375 000 $ (3 381 $/m²) 110,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 342 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 334 533 $ Poids 92 % |
| 2 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 542 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 320 704 $ Poids 86 % |
| 3 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 478 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 075 $ Poids 82 % |
| 4 | 40, rue Noreau, Cap-Santé 2026-06-30 · 660 m · Vendu 275 000 $ (2 577 $/m²) 106,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 246 973 $ Poids 81 % |
| 5 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 606 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie +14 497 $ · Ajust. âge −36 623 $ | 348 724 $ Poids 77 % |
| 6 | 276, avenue Sainte-Agnès, Donnacona 2025-09-10 · 142 m · Vendu 115 900 $ (1 166 $/m²) 99,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 740 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge +11 590 $ | 140 678 $ Poids 76 % |
| 7 | 325, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-04-02 · 539 m · Vendu 375 000 $ (3 935 $/m²) 95,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +16 330 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 054 $ Poids 76 % |
| 8 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 347 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 734 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 197 166 $ Poids 73 % |
| 9 | 336, avenue Leclerc, Donnacona 2025-08-29 · 361 m · Vendu 275 300 $ (2 739 $/m²) 100,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 733 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge −27 530 $ | 274 749 $ Poids 72 % |
| 10 | 366, avenue Sainte-Marie, Donnacona 2025-12-03 · 440 m · Vendu 420 000 $ (3 720 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −17 298 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 397 972 $ Poids 70 % |
| 11 | 275, avenue Kernan, Donnacona 2025-07-02 · 301 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 513 $ Poids 69 % |
| 12 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 934 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 330 455 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.