360 Avenue SAINTE-AGNES · Donnacona
Valeur estimée
239 400 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 72,1 m² · constr. 1927 · terrain 317 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 500 $
Rôle antérieur 111 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097174252200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
80 300 $
Rôle antérieur
111 300 $
ID provincial
34025097174252200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 11 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-30 · 414 m · Vendu 335 000 $ (4 919 $/m²) 68,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 315 563 $ Poids 88 % |
| 2 | 419, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-08-15 · 53 m · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 213 376 $ Poids 71 % |
| 3 | 29, route 138, Cap-Santé 2026-07-15 · 993 m · Vendu 380 000 $ (4 948 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 628 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 330 372 $ Poids 60 % |
| 4 | 162, avenue Industrielle, Donnacona 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (5 539 $/m²) 67,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 186 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 415 $ Poids 56 % |
| 5 | 253, avenue Fiset, Donnacona 2024-12-13 · 414 m · Vendu 280 000 $ (4 112 $/m²) 68,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +8 223 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 313 930 $ Poids 42 % |
| 6 | 295, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2025-06-25 · 553 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −23 711 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 191 $ Poids 42 % |
| 7 | 44, rue Hardy, Cap-Santé 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 442 $/m²) 78,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 879 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 300 121 $ Poids 41 % |
| 8 | 21, rue Joseph-Laroche, Cap-Santé 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 205 $/m²) 77,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 161 526 $ Poids 37 % |
| 9 | 528, rue Boisvert, Donnacona 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (5 279 $/m²) 68,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 334 293 $ Poids 36 % |
| 10 | 536, rue Boisvert, Donnacona 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (4 839 $/m²) 68,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 306 435 $ Poids 35 % |
| 11 | 48, rue Bellevue, Cap-Santé 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (3 144 $/m²) 81,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −14 149 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 236 272 $ Poids 31 % |
| 12 | 542, rue Verreault, Donnacona 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 376 500 $ (4 890 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie −11 980 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 357 960 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.