354 Avenue SAINTE-AGNES · Donnacona
Valeur estimée
331 100 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 77,8 m² · constr. 2012 · terrain 317,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 800 $
Rôle antérieur 177 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097174341200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
34025097174341200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 39 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-30 · 406 m · Vendu 335 000 $ (4 919 $/m²) 68,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +23 858 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 378 158 $ Poids 72 % |
| 2 | 198, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2026-04-01 · 651 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −11 632 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 239 299 $ Poids 63 % |
| 3 | 29, route 138, Cap-Santé 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 948 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 474 $ Poids 63 % |
| 4 | 419, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-08-15 · 57 m · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +15 466 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 257 894 $ Poids 58 % |
| 5 | 295, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2025-06-25 · 550 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 751 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 151 $ Poids 57 % |
| 6 | 44, rue Hardy, Cap-Santé 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 442 $/m²) 78,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 342 529 $ Poids 47 % |
| 7 | 162, avenue Industrielle, Donnacona 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (5 539 $/m²) 67,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +27 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 701 $ Poids 46 % |
| 8 | 337, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2025-09-12 · 534 m · Vendu 226 000 $ (2 457 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −17 441 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 252 100 $ Poids 41 % |
| 9 | 21, rue Joseph-Laroche, Cap-Santé 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 205 $/m²) 77,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 810 $ Poids 40 % |
| 10 | 48, rue Bellevue, Cap-Santé 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (3 144 $/m²) 81,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 296 233 $ Poids 39 % |
| 11 | 4, rue Cartier, Cap-Santé 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −29 714 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 497 475 $ Poids 37 % |
| 12 | 253, avenue Fiset, Donnacona 2024-12-13 · 406 m · Vendu 280 000 $ (4 112 $/m²) 68,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +19 941 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 366 248 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.