353 Avenue SAINTE-AGNES · Donnacona
Valeur estimée
299 700 $
Unifamiliale · 2 421 $/m² · 123,8 m² · constr. 1945 · terrain 386,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 200 $
Rôle antérieur 185 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097174633100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
34025097174633100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 27 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 300 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 256 162 $ Poids 90 % |
| 2 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 333 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 232 056 $ Poids 89 % |
| 3 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 580 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 241 797 $ Poids 86 % |
| 4 | 298, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-11-12 · 162 m · Vendu 313 000 $ (2 486 $/m²) 125,9 m² · constr. 1872 Ajust. marché +28 969 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 370 658 $ Poids 84 % |
| 5 | 347, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2026-08-12 · 57 m · Vendu 375 000 $ (3 381 $/m²) 110,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 810 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 411 810 $ Poids 84 % |
| 6 | 245, rue Royer, Donnacona 2026-06-19 · 644 m · Vendu 441 000 $ (3 766 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +12 616 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 415 077 $ Poids 79 % |
| 7 | 226, avenue Sainte-Agnès, Donnacona 2025-10-07 · 289 m · Vendu 254 000 $ (2 147 $/m²) 118,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 293 601 $ Poids 76 % |
| 8 | 46, rue Noreau, Cap-Santé 2025-11-18 · 579 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 361 180 $ Poids 73 % |
| 9 | 366, avenue Sainte-Marie, Donnacona 2025-12-03 · 402 m · Vendu 420 000 $ (3 720 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +20 275 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 435 545 $ Poids 72 % |
| 10 | 106, avenue Pleau, Donnacona 2025-10-24 · 583 m · Vendu 108 837 $ (840 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie −2 395 $ · Ajust. âge +2 721 $ | 119 248 $ Poids 69 % |
| 11 | 76, rue du Méandre, Cap-Santé 2026-07-03 · 905 m · Vendu 305 000 $ (2 478 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 275 367 $ Poids 69 % |
| 12 | 249, avenue Côté, Donnacona 2025-07-07 · 288 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 305 966 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.