343-345 Avenue SAINTE-AGNES · Donnacona
Valeur estimée
323 700 $
Unifamiliale · 2 028 $/m² · 159,6 m² · constr. 1942 · terrain 539,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 400 $
Rôle antérieur 193 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097174802400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
34025097174802400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 36 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-12-10 · 408 m · Vendu 265 000 $ (1 589 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 276 172 $ Poids 79 % |
| 2 | 606, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-06-01 · 926 m · Vendu 465 000 $ (2 985 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 430 034 $ Poids 67 % |
| 3 | 124, rue Saint-Jean-Baptiste, Donnacona 2025-05-02 · 349 m · Vendu 450 117 $ (2 869 $/m²) 156,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +40 224 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge −20 255 $ | 473 958 $ Poids 61 % |
| 4 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 778 m · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 878 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 442 178 $ Poids 61 % |
| 5 | 4, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2026-05-22 · 719 m · Vendu 340 000 $ (2 439 $/m²) 139,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +24 634 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 334 921 $ Poids 60 % |
| 6 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 282 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +28 348 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 286 713 $ Poids 54 % |
| 7 | 201, rue de l'Église, Donnacona 2025-06-10 · 556 m · Vendu 150 000 $ (1 042 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 157 069 $ Poids 51 % |
| 8 | 37, rue Cartier, Cap-Santé 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 234 $/m²) 167 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 474 036 $ Poids 45 % |
| 9 | 167, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2024-11-22 · 381 m · Vendu 340 000 $ (2 142 $/m²) 158,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 441 288 $ Poids 43 % |
| 10 | 204, avenue Leclerc, Donnacona 2025-06-19 · 452 m · Vendu 313 000 $ (2 341 $/m²) 133,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +30 317 $ · Ajust. âge −17 215 $ | 351 948 $ Poids 42 % |
| 11 | 106, avenue Pleau, Donnacona 2025-10-24 · 566 m · Vendu 108 837 $ (840 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge +1 088 $ | 132 659 $ Poids 41 % |
| 12 | 5, rue Bellevue, Cap-Santé 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 540 $/m²) 155,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 240 670 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.