177 Avenue JACQUES-CARTIER · Donnacona
Valeur estimée
301 600 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 106,5 m² · constr. 1914 · terrain 713,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,1 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 177 200 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097181941400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
34025097181941400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 28 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2026-08-12 · 323 m · Vendu 375 000 $ (3 381 $/m²) 110,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 439 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 330 061 $ Poids 93 % |
| 2 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 266 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 742 $ Poids 86 % |
| 3 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 391 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 871 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 200 029 $ Poids 80 % |
| 4 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 652 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 322 697 $ Poids 78 % |
| 5 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 665 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 846 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 325 696 $ Poids 77 % |
| 6 | 276, avenue Sainte-Agnès, Donnacona 2025-09-10 · 180 m · Vendu 115 900 $ (1 166 $/m²) 99,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 740 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge +11 590 $ | 142 369 $ Poids 72 % |
| 7 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 884 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 433 978 $ Poids 68 % |
| 8 | 366, avenue Sainte-Marie, Donnacona 2025-12-03 · 656 m · Vendu 420 000 $ (3 720 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −11 904 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 366 $ Poids 68 % |
| 9 | 226, avenue Sainte-Agnès, Donnacona 2025-10-07 · 91 m · Vendu 254 000 $ (2 147 $/m²) 118,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 239 468 $ Poids 67 % |
| 10 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 742 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie +20 028 $ · Ajust. âge −36 623 $ | 354 255 $ Poids 66 % |
| 11 | 275, avenue Kernan, Donnacona 2025-07-02 · 379 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 905 $ Poids 66 % |
| 12 | 325, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-04-02 · 681 m · Vendu 375 000 $ (3 935 $/m²) 95,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +22 036 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 760 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.