282 Avenue SAINT-JACQUES · Donnacona
Valeur estimée
275 900 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 114,2 m² · constr. 1922 · terrain 358,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 148 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097182025100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
34025097182025100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 17 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2026-08-12 · 158 m · Vendu 375 000 $ (3 381 $/m²) 110,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 352 454 $ Poids 98 % |
| 2 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 354 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 207 630 $ Poids 93 % |
| 3 | 226, avenue Sainte-Agnès, Donnacona 2025-10-07 · 141 m · Vendu 254 000 $ (2 147 $/m²) 118,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 254 085 $ Poids 79 % |
| 4 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 763 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 335 342 $ Poids 77 % |
| 5 | 366, avenue Sainte-Marie, Donnacona 2025-12-03 · 545 m · Vendu 420 000 $ (3 720 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 417 689 $ Poids 76 % |
| 6 | 245, rue Royer, Donnacona 2026-06-19 · 776 m · Vendu 441 000 $ (3 766 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 397 000 $ Poids 75 % |
| 7 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 596 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 122 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 226 378 $ Poids 73 % |
| 8 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 374 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 480 $ Poids 73 % |
| 9 | 298, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-11-12 · 149 m · Vendu 313 000 $ (2 486 $/m²) 125,9 m² · constr. 1872 Ajust. marché +28 969 $ · Ajust. superficie −14 544 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 358 725 $ Poids 71 % |
| 10 | 40, rue Noreau, Cap-Santé 2026-06-30 · 808 m · Vendu 275 000 $ (2 577 $/m²) 106,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 260 633 $ Poids 69 % |
| 11 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 268 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 218 333 $ Poids 69 % |
| 12 | 194, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-09-30 · 502 m · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −6 322 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 223 777 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.