282-284 Avenue SAINTE-AGNES · Donnacona
Valeur estimée
343 500 $
Unifamiliale · 1 904 $/m² · 180,4 m² · constr. 1941 · terrain 317,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 900 $
Rôle antérieur 167 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097182399700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
34025097182399700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 44 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-12-10 · 280 m · Vendu 265 000 $ (1 589 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +10 803 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 291 369 $ Poids 77 % |
| 2 | 606, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-06-01 · 978 m · Vendu 465 000 $ (2 985 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +36 711 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 461 074 $ Poids 48 % |
| 3 | 124, rue Saint-Jean-Baptiste, Donnacona 2025-05-02 · 452 m · Vendu 450 117 $ (2 869 $/m²) 156,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +40 224 $ · Ajust. superficie +33 709 $ · Ajust. âge −22 506 $ | 501 543 $ Poids 45 % |
| 4 | 207, rue Royer, Donnacona 2025-05-01 · 609 m · Vendu 143 496 $ (704 $/m²) 203,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 823 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 135 135 $ Poids 41 % |
| 5 | 269, avenue Kernan, Donnacona 2024-12-17 · 267 m · Vendu 275 000 $ (1 381 $/m²) 199,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −12 977 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 303 771 $ Poids 39 % |
| 6 | 37, rue Cartier, Cap-Santé 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 234 $/m²) 167 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 665 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 507 665 $ Poids 38 % |
| 7 | 167, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2024-11-22 · 242 m · Vendu 340 000 $ (2 142 $/m²) 158,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +23 245 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 463 569 $ Poids 35 % |
| 8 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +22 843 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 426 217 $ Poids 33 % |
| 9 | 5, rue Bellevue, Cap-Santé 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 540 $/m²) 155,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 255 491 $ Poids 29 % |
| 10 | 299, avenue Godin, Donnacona 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (2 984 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +21 632 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 493 248 $ Poids 24 % |
| 11 | 270, boul. Victorin, Donnacona 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 831 $/m²) 144,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +50 401 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 456 039 $ Poids 23 % |
| 12 | 615, rue Verreault, Donnacona 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 520 100 $ (2 540 $/m²) 204,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 761 $ · Ajust. superficie −30 983 $ · Ajust. âge −52 010 $ | 536 868 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.